加拿大头条｜综合报道
坐拥安大略湖景，面积约1.2万平方英尺，2018年以345万加元成交——这样一栋豪宅，如今却破败不堪，成了邻居口中浣熊和鸽子的栖身之所。
位于士嘉堡悬崖地区、地址为 4 Birchmount Rd. 的这栋长期空置豪宅，终于可能迎来转机：业主申请拆除现有建筑，将土地一分为二，兴建两栋独立屋。
而这项重建计划背后，还出现了一个加拿大人熟悉的姓氏：Kielburger（基尔伯格）。
湖景豪宅荒废多年，邻居直言“太浪费”
据《多伦多星报》报道，现有豪宅建于约20年前，楼高两层，拥有数十个房间。
但早在2018年出售时，它就已经是一栋严重失修的空屋。当年的影像显示，屋内天花板剥落，并有疑似霉菌损害，房屋还存在水损问题。
当时，这处物业以接管出售方式挂牌，叫价380万加元。售房说明直言，房屋需要大量工程才能完成，基本上只是一个由混凝土和钢梁组成的空壳。
最终，它以345万加元售出。
多年过去，邻居表示，房屋依然破败。
邻居皮普·阿约特（Pip Ayotte）形容，过去十年，这里一直是流浪浣熊和鸽子的栖身之地。
在她看来，让这样一块漂亮的土地长期荒废，实在令人惋惜。她支持尽快改变现状：“赶紧推进，把事情办完吧。”
业主身份牵出WE Charity创办人家族
据物业文件，该房产登记在一家编号公司名下。
市府规划申请资料则列出已故的弗雷德·基尔伯格（Fred Kielburger）为业主，申请表上同时留下了马克·基尔伯格（Marc Kielburger）的联系方式。
弗雷德是克雷格（Craig）和马克两兄弟的父亲。兄弟二人共同创办了 WE Charity，该慈善机构曾在疫情期间卷入加拿大联邦政府合约争议。
代表业主回应的ACI Wright Architects建筑事务所总裁保罗·赖特（Paul Wright）表示，物业业主为弗雷德的遗产方及其侄子，后者被列为编号公司的董事。
“我们理解大家对物业现状的担忧，我们也有同样的担忧。”赖特表示，正因如此，业主希望拆除旧屋、分割土地，兴建两栋现代住宅。
一栋两层、一栋三层，审批已走了数年
根据提交市府的文件，重建方案拟兴建两栋独立屋，分别为两层和三层。
设计图显示，其中一栋设有图书室和游戏室，两栋住宅均预留桑拿房空间。
赖特表示，他从2022年底开始参与项目，业主于2023年4月启动市府申请程序，至今已经历15项不同的申请流程。
由于物业位于士嘉堡悬崖地区，项目还需要取得多伦多及地区自然保护局（TRCA）的额外批准。
业主目前正向市府调整委员会申请土地分割及多项“小幅豁免”，包括建筑高度和楼层数等方面。相关申请预计于11月4日开会审议，目前尚未获批。
赖特说，现业主通过破产程序购入物业时，房屋已经严重失修。等待审批期间，一直有物业经理负责剪草及确保房屋封闭安全。
至于新屋建成后是自住还是出租，业主尚未决定。
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邻居支持拆旧屋，但担心三层楼太高
在附近居住超过30年的乔西·萨恩（Josi Sarne）也支持物业翻开新一页，对分割土地、兴建独立住宅没有异议。
但她担心，其中一栋拟建三层住宅，会与街区环境不协调。
“我不认为整条街上有任何三层楼的房子，”她说，“这太高了。”
她也关注在悬崖附近施工可能带来的影响。
赖特回应称，新住宅设计符合现有社区特色，并已根据市府意见作出调整。他表示，团队进行了广泛的工程研究，以确保不会影响悬崖。
据他介绍，拟建住宅距离湖边接近100米，位于岸线危险开发界限之外。
土地历史悠久，现有豪宅并非百年老宅
这块土地的历史，比眼前的豪宅悠久得多。
据《星报》过往报道，该处早期业主为亨利·雷德曼（Henry Redman），即当时士嘉堡镇的首任律师。
雷德曼于20世纪初在这里兴建住宅，那栋房子曾是附近最早通电的住宅之一。他的家族三代人在此生活，直至1984年。
不过，这段历史属于该处土地及早期住宅，目前拟拆除的豪宅则建于约20年前。
工程师、士嘉堡西南选区市议员候选人凯文·鲁帕辛格（Kevin Rupasinghe）审阅方案后表示，初步感觉计划并非完全不合理，但仍希望与社区沟通，确保项目适合周边环境。
这栋荒废多年的湖景豪宅能否拆除重建，接下来就要看11月4日的审批结果。
