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【多伦多讯】大多伦多地区（GTA）房地产市场仍在持续降温。最新数据显示，今年2月房价同比再次下跌，已经连续一年出现年度下跌趋势。

根据 Toronto Regional Real Estate Board 最新发布的市场报告，2026年2月GTA房屋平均价格为约100.9万加元，比去年同期下降 约7%。

而与2022年房地产市场高峰相比，大多伦多房价整体已经 下跌约24%。

各类房型价格全面下跌

报告显示，几乎所有类型的房屋价格都出现下降：

• 独立屋：下降 8.2%
• 半独立屋：下降 5.8%
• 镇屋：下降 7.2%
• 公寓（Condo）：下降 8.8%

在多伦多市区（416地区），独立屋平均价格约157万加元，比去年下降约 11%。

而在2022年市场巅峰时期，416地区独立屋平均价格曾 超过200万加元。

公寓价格继续走低

公寓仍然是市场上最便宜的房产类型。

在905地区：

公寓平均价格约54.9万加元，同比下降约 10%。

市场人士认为，由于目前房源选择较多，不少首次购房者仍在观望。

房屋销量也在下降

除了价格下降，房屋成交量也在减少。

今年2月：

• 房屋成交量：3,868套
• 同比下降 约6%

与此同时：

• 新上市房源：10,705套
• 同比下降 约18%

市场分析认为，目前买家拥有更多选择，因此议价能力增强。

贸易不确定性影响市场信心

TRREB首席信息官
Jason Mercer 表示，当前市场仍受到经济环境影响。

他说：

“房价总体呈下降趋势，其中一个因素是与美国之间的贸易不确定性。”

但Mercer认为，如果市场出现稳定迹象，买家信心可能会回升。

市场或在下半年出现反弹

TRREB预计，如果经济和贸易环境趋于稳定，房地产市场可能在今年下半年出现改善。

TRREB主席
Daniel Steinfeld 表示：

如果房源继续减少，而成交量开始回升，那么买家之间的竞争可能增加，从而推动房价回升。

小编观察

整体来看，大多伦多房地产市场仍处于调整阶段。

在房源较多、经济不确定性仍然存在的背景下，买家普遍保持观望。

但如果房源减少、市场信心恢复，房地产市场可能在未来几个月逐渐回稳。

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