历史建筑保留、210套出租房拆除重建、市中心天际线即将彻底改写
多伦多市中心又一个超级开发项目即将迈出关键一步。
位于央街（Yonge Street）与College Street交界、拥有近百年历史的著名地标College Park，计划兴建3座超高层摩天大楼，其中最高一栋将达到96层、约344米，有望成为加拿大最高建筑之一，几乎与CN塔观景层齐平。
最高344米！三座摩天大楼将重塑多伦多天际线
项目由加拿大保险巨头Canada Life母公司旗下房地产投资机构**Great-West Life Realty Advisors（GWLA）**提出。
根据最新修改方案，三座住宅塔楼高度分别为：
- 65层
- 75层
- 96层（约344米）
相比最初方案，最高建筑进一步调整，高度已接近CN塔观景平台的高度，未来将成为多伦多最醒目的新地标之一。
整个项目预计提供：
- 超过2,340套住宅单位
- 酒店空间
- 商业办公空间
- 零售商铺
真正打造一座大型综合社区。
市政府建议批准 7月底进入最终表决
目前，多伦多市规划部门已经建议批准该项目。
项目将首先提交7月8日至9日的East York Community Council会议审议。
若获得通过，随后将在7月29日至31日提交多伦多市议会进行最终审批。
与此同时，项目还需要获得一项重要许可：
由于开发涉及拆除现有住宅，因此必须批准拆除现场210套出租住宅。
拆210套出租房 开发商必须”原址安置”租客
为了保障租户权益，开发商必须：
- 新建216套替代出租单位
- 允许原租户搬回新楼
- 新租金保持相近水平
- 向受影响住户提供经济补偿
这也是项目获批的重要条件之一。
近百年历史建筑不会拆除
不少市民最关心的问题就是：
College Park会不会消失？
答案是否定的。
开发方案将完整保留这座建于1920年代、具有装饰艺术（Art Deco）风格的历史建筑。
包括著名活动场地The Carlu也将继续保留，并与新的高层建筑融为一体。
换句话说：
历史建筑将作为整个新开发项目的基座存在，而三座摩天大楼将在其上方拔地而起。
新增600平方米公园 回馈社区
为了缓解高密度开发带来的影响，开发商还将：
- 在项目西南角新增约600平方米公共绿地
- 扩建现有College Park公共空间
- 改善步行环境及开放空间
市府认为，这将提升市中心公共活动空间。
其实100年前，这里原本就计划建摩天楼
有趣的是，这次开发其实是在完成一个近百年前未实现的梦想。
当年负责设计College Park的著名建筑事务所Ross & Macdonald，原本计划在这里建设一座巨大的Art Deco摩天大楼。
然而随后爆发的**经济大萧条（Great Depression）**迫使开发计划大幅缩水。
最终建成的，只是如今人们熟悉的College Park建筑。
时隔近一个世纪，这块土地终于有机会完成当年的”未竟蓝图”。
多伦多市中心进入超高层时代
近年来，多伦多不断刷新建筑高度纪录。
如果该项目最终获批并建成，不仅将成为加拿大最高建筑之一，也意味着央街核心区域将迎来又一次重大城市更新。
对于支持者而言，这将进一步增加住房供应、提升土地利用效率；而反对者则担忧超高密度开发可能带来的交通压力、日照遮挡及城市景观变化。
无论最终结果如何，这座拥有百年历史的College Park，正站在历史转折点上。
