【多伦多讯】尽管新上市房源有所减少，但大多伦多地区（GTA）房地产市场在今年6月继续回暖，房屋成交量连续增长。业内预计，随着市场交易加快、买家竞争加剧，下半年房价有望逐步回升。
根据大多伦多地区房地产局（TRREB）7月3日公布的数据，6月份全区共成交住宅 6,770套，较去年同期增长 9.4%。经季节性调整后，与今年5月相比，成交量也上升 1.4%。
不过，房价仍较去年有所回落。
数据显示：
- 平均成交价为 1,058,658加元，同比下降 3.9%；
- 反映典型住宅价格走势的**综合基准房价（Composite Benchmark Price）**同比下跌 5.4%。
TRREB主席Daniel Steinfeld表示，今年房地产市场虽然开局疲弱，但第二季度市场活动已有明显改善。
他说：
“第二季度市场活跃度出现了明显提升。随着今年下半年交易进一步加快，以及买家之间竞争日益激烈，我们预计房价将面临更大的上涨压力。”
新挂牌房源减少 市场库存继续下降
供应方面，6月份市场新增挂牌住宅 17,282套，较去年同期减少 12.9%。
与此同时，市场整体库存也持续下降。
截至6月底，大多伦多地区共有 27,329套在售住宅（Active Listings），较去年同期减少 13.5%。
挂牌数量与库存同步减少，意味着市场供应正在收紧。若未来几个月需求持续回升，供需关系可能进一步趋于平衡，并对房价形成支撑。
市场正在逐步复苏
整体来看，6月份数据显示，大多伦多房地产市场延续了春季以来的复苏势头：
- 房屋成交量连续回升；
- 新房源供应减少；
- 活跃库存下降；
- 房价跌幅较此前有所缓和。
地产业内人士普遍认为，如果加拿大未来继续降息、借贷成本进一步下降，加上市场信心恢复，今年下半年GTA房地产市场有望迎来更强劲的复苏，房价上涨压力也可能逐渐显现。
