Power Shift in GTA Housing: Nearly 75% of Homes Sell Below Asking in March

🧭 核心结论

如果你正在大多伦多买房——

👉 现在可能是近几年谈价空间最大的时候

最新报告显示：
👉 近75%的社区房屋成交价低于挂牌价

📉 市场信号：买家竞争明显降温

房地产平台 Wahi 分析发现：

👉 买房竞争正在明显减弱

数据包括：

• 仅 6%社区出现加价抢房（overbidding）
• 92%社区处于“压价成交”（underbidding）
• 仅 2%刚好按要价成交

👉 这是至少4年来最冷的一个月

💰 成交情况：大部分房子都在“降价卖”

从整体成交来看：

• 74%房屋低于挂牌价成交
• 23%高于挂牌价（去年同期31%）

👉 一句话：
市场正在从“卖方市场”
👉 转向
“买方市场”

🏡 房型差异：独立屋更抗跌，公寓最弱

不同房型表现差距明显：

👉 独立屋仍有一定竞争
👉 公寓市场明显疲软

• 独立屋：约14%社区仍有加价
• 公寓：仅1%

👉 Condo市场仍在“挤泡沫”

🌎 区域差异：便宜地区更容易抢房

👉 房价越低的区域
👉 反而更容易出现抢房

例如：

• Durham：31%房屋高于挂牌成交（最高）
• Halton：仅15%（较低）

👉 买家正在“向价格友好区域移动”

📍 最火 vs 最冷社区

🔥 仍然有人抢的（加价最多）

• Runnymede（+19.6万）
• Bloor West Village
• Riverdale
• Rouge Woods（Richmond Hill）
• Trinity Bellwoods

❄️ 跌得最狠的（压价最多）

• Rosedale（-$177,459）
• Mineola（Mississauga）
• Forest Hill
• King Township
• Summerhill

👉 注意：
这些都是传统高端区

🧠 背后原因（很关键）

经济学家认为：

👉 地缘政治不确定性
👉 天气异常寒冷
👉 可负担性仍然紧张

共同导致：
👉 买家观望情绪增强

🧨 一句话总结

抢房时代正在退场，谈价时代正在回归。

The era of bidding wars is fading — negotiation is back.