涉及地产行业最敏感的Trust Account问题，RECO已将On the Block Realty及其Broker of Record转介纪律委员会；TRREB决定让Daniel Steinfeld继续担任主席，只要求其回避所有RECO相关事务——有前主席直言应该主动退位，也有人认为最终裁决出来之前不能“未审先判”
【加拿大头条讯】
多伦多地产行业正在因为一场罕见的高层风波陷入争议。
代表近：
7万名地产经纪和Broker
的多伦多地区地产局：
TRREB
其现任主席Daniel Steinfeld共同创办的地产公司，正在因为信托账户问题面临安省地产监管机构RECO的纪律程序。
但是：
Daniel Steinfeld仍然继续担任TRREB主席。
TRREB已经确认，不会因为目前的调查和纪律程序要求Steinfeld离任。
这一决定迅速在多伦多地产行业内部引发争议。
有人要求他：
立即辞职。
有人认为至少应该：
暂时离开主席职位。
也有人力挺Steinfeld，认为在RECO纪律委员会作出最终裁决之前，不应该因为目前的指控就要求一名行业领袖下台。
然而，这场风波还有另外一个让不少地产经纪不满的问题：
TRREB至今没有主动向会员发出内部说明。
一些TRREB会员告诉《多伦多星报》，他们没有收到Steinfeld本人或TRREB董事会就这次RECO事件发出的内部沟通。
对于一个代表近7万名地产专业人士的行业组织来说，这种沉默也正在成为争议的一部分。
RECO出手：涉及地产行业最敏感的Trust Account
事情的核心，是一家名为：
On the Block Realty Inc.
的地产公司。
这家公司由Daniel Steinfeld与妻子Katie Steinfeld共同创办。
8月5日，安省地产监管机构：
RECO（Real Estate Council of Ontario）
在官方网站发布通知，将On the Block Realty Inc.涉及的信托账户问题转介纪律委员会处理。
所涉及的问题包括：
不当支付信托账户中的资金；
没有按照规定报告Trust Account资金短缺；
以及：
没有遵守信托账户和记录保存方面的相关要求。
对于地产行业来说，Trust Account并不是一个普通的公司银行账户。
买卖房屋过程中涉及的Deposit等资金往往需要通过信托账户管理，因此相关资金管理和记录保存一直受到严格监管。
也正因为如此，当TRREB主席共同创办的地产公司本身因为Trust Account问题进入纪律程序时，事件立即在行业内部引发关注。
更敏感的是：妻子曾经就是RECO董事会主席
这件事情还有一个非常特殊的背景。
Daniel Steinfeld的妻子：
Katie Steinfeld
不仅是On the Block Realty的共同创办人。
她还是该公司的：
Broker of Record。
而且她过去曾经担任：
RECO董事会主席。
同时还曾经是RECO纪律及上诉委员会成员。
如今，Katie Steinfeld本人也已经因为相关事项被转介纪律委员会。
这也让整个事件变得更加敏感。
地产经纪Jeff Mount公开质疑：
Daniel Steinfeld当初担任TRREB主席的时候，他的妻子正担任RECO董事会主席，这本身是否已经产生利益冲突的问题？
他直接提出：
“如果TRREB有利益冲突政策，当初为什么允许Daniel当选？”
TRREB：主席继续留任，但不得参与RECO事务
面对争议，TRREB目前没有要求Daniel Steinfeld辞职。
TRREB CEO Don DiMichele表示：
Steinfeld将继续按照董事会的利益冲突政策履行主席职责。
但TRREB已经与他达成一致：
所有涉及RECO的讨论和事项，他都必须回避。
换句话说：
Steinfeld目前仍然是TRREB主席。
但是一旦董事会讨论RECO相关事务，他不能参与讨论或者决策。
Daniel Steinfeld本人则表示，他与妻子正在全面配合RECO，希望有关问题能够尽快解决。
由于案件目前仍然处于RECO程序之中，他们不会进一步详细评论。
Steinfeld夫妇：没有钱失踪，也没有挪用资金
这里有一个非常重要的事实需要说明。
RECO目前的纪律程序，并不等于已经作出最终违规裁决。
Daniel和Katie Steinfeld此前已经公开回应有关问题。
他们表示：
没有任何资金失踪，也没有任何资金遭到挪用。
按照他们的解释，相关问题是因为资金：
“无意并且暂时”
进入了错误的账户。
而这些错误是在公司每月进行账户对账的时候被发现，并随后得到纠正。
涉及金额从：
442加元至7,000加元不等。
因此，最终这些行为是否构成违规，以及应该承担什么纪律责任，仍然需要等待RECO纪律程序的结果。
前TRREB主席：如果是我，我会离开
然而，在地产行业内部，一些人认为问题已经不仅仅是：
“最后会不会被判违规？”
而是一个行业领袖在面临这种情况时：
“应该怎么做？”
前TRREB主席、地产Broker John W. Meehan表示，Steinfeld现在面对的是一个：
“道德和伦理上的决定。”
Meehan表示，如果自己处在类似情况下，他的道德和伦理判断会让他选择：
离开这个职位。
他认为，如果自己所属的Brokerage正在面对违反地产行业法规的指控，他会很难继续领导一个要求其他地产专业人士遵守规则、政策和行业标准的组织。
有地产经纪直接写信：立即辞职
Web Max Realty地产经纪Jeff Mount的态度更加直接。
他认为：
Steinfeld应该辞职。
Mount甚至已经亲自写信给Steinfeld，告诉他为了整个地产行业的利益，应该立即辞去TRREB主席职务。
他给出的理由非常简单：
“房地产行业的信任，必须从最高层开始。”
Mount认为，Steinfeld目前的个人和专业争议正在盖过TRREB会员本身的工作，也进一步损害公众对地产行业的看法。
特别是在安省地产行业此前已经经历iPro事件之后，他认为整个行业的公众信任正处于非常脆弱的状态。
但另一派认为：不能未审先判
不过，并不是所有地产行业人士都赞成立即要求Steinfeld辞职。
社交媒体上也有地产经纪公开支持他。
他们认为：
应该等待事实全部出来以后，再作判断。
Real Estate Institute of Canada CEO Don Inouye也表示，仅仅因为一个人面对指控或者调查，并不意味着就必须自动辞职。
但是他同时强调：
从企业治理和职业伦理角度来看，领导者必须认真考虑：
实际存在的利益冲突；
公众眼中可能存在的利益冲突；
以及：
事件对公众信任造成的影响。
因此，这场争议实际上已经超出了“有没有违反RECO规定”本身。
它正在变成一个更大的问题：
一个行业领袖在等待调查结果期间，应该如何维护整个行业的公信力？
更让会员不满：TRREB为什么一直没有正式通知？
而对于不少普通地产经纪来说，还有一个非常现实的问题：
为什么我们没有收到TRREB的正式说明？
多名TRREB会员向《星报》确认：
截至报道刊发时，他们没有收到来自Steinfeld或者TRREB董事会的内部通知，解释RECO正在进行的程序，以及TRREB准备如何处理目前的局面。
TRREB CEO Don DiMichele则表示：
TRREB会继续回答会员提出的问题。
但是这个回应显然没有完全消除地产经纪的疑虑。
多伦多地产经纪Sean Mayers表示，行业监管机构和领导层应该主动告诉地产经纪：
到底发生了什么。
他说，目前似乎还没有一个统一、公开的沟通信息，这对于本来已经面对公众信任问题的地产行业而言，无异于：
“又一个黑眼圈。”
Mayers指出，绝大多数地产经纪每天都只是在正常工作，没有人希望一家Brokerage的行为或者被指控的错误：
变成整个地产行业的标签。
因为最终受到影响的，不只是TRREB主席本人。
而是消费者对于：
所有地产经纪的信任。
近7万名会员都在看：他到底该不该继续做主席？
现在，RECO纪律程序尚未得出最终结论。
因此，从法律和程序角度来说：
Daniel Steinfeld目前并没有因为这些指控被最终裁定违规。
但是对于TRREB而言，这场危机已经发生。
因为现在摆在近7万名地产专业人士面前的，已经是两个不同的问题：
一个是：
Steinfeld最终有没有违反RECO规定？
这需要纪律程序给出答案。
另一个则是：
在答案出来之前，他是否仍然适合代表近7万名地产经纪担任TRREB主席？
对于第二个问题——
多伦多地产行业显然还没有形成共识。
