利率维持2.25%，央行罕见提及“连续加息”可能
加拿大央行（Bank of Canada）6月11日宣布，将基准利率继续维持在 2.25%，这是连续第五次按兵不动。央行行长 Tiff Macklem 表示，当前加拿大经济面临增长疲弱与通胀压力并存的“两难局面”，因此暂时维持现有利率水平。
加拿大到底是不是陷入衰退？
近期，“加拿大是否已经进入衰退”成为联邦政坛争论焦点。
虽然加拿大今年第一季度GDP按年率计算萎缩0.1%，而此前一个季度也下降1%，符合部分人所说的“技术性衰退”定义，但麦克勒姆认为：
加拿大经济确实疲弱，但还不能明确称之为衰退。
他指出：
- 消费支出仍保持一定韧性；
- 第一季度GDP下滑部分原因来自政府支出减少；
- 央行预计第二季度经济将恢复微弱增长。
不过，他也坦言：
- 过去一年经济几乎没有增长；
- 劳动力市场出现松弛；
- 企业投资疲弱；
- 房地产市场持续低迷。
利率未来是降还是升？
这是市场最关注的问题。
央行的表态显示：
情况一：可能降息
如果美国进一步对加拿大实施新的贸易限制或关税措施，经济受到冲击，央行可能需要降息刺激增长。
情况二：可能加息
如果中东局势持续恶化，导致国际油价大幅上涨，并进一步推高加拿大整体物价水平，央行甚至可能连续加息控制通胀。
换句话说：
央行目前既没有准备降息，也没有排除加息可能。
通胀正在回升
数据显示：
- 3月通胀率：2.4%
- 4月通胀率：2.8%
上涨主要来自汽油价格。
央行预计：
- 未来数月整体通胀率将接近3%；
- 随后逐步回落至2%的目标水平。
与此同时，美国通胀更为严重：
- 美国5月通胀率达到4.2%，创三年来新高。
对房市意味着什么？
对于正等待房贷利率下降的买家而言，此次决定没有带来立即利好。
不过，房地产公司 Royal LePage CEO Phil Soper 表示：
稳定的借贷成本正在逐步恢复买家信心，多个地区已经开始出现成交量回升迹象。如果经济环境没有进一步恶化，预计2026年下半年房地产市场有望逐渐复苏。
华人业主最关心的三个结论
① 房贷暂时不会明显下降
央行短期内没有降息计划，浮动利率房贷持有人暂时看不到明显减负。
② 房价不会因降息突然暴涨
因为降息预期被推迟，市场将继续处于温和复苏阶段。
③ 最大风险来自国际局势
美国贸易政策和中东战争，已成为影响加拿大利率和经济走势的两大关键变量。
一句话总结
加拿大央行正在走钢丝：经济疲弱需要降息刺激，但通胀和油价风险又让其不敢轻易放松。对于买房人而言，2026年下半年最可能出现的局面仍是“利率高位横盘、房市缓慢复苏”。
