联邦住房部长罗伯森（前温哥华市长、曲婉婷前男友）点名“令人失望，不够雄心”；邹至蕙：别急，我们正加速推中产与可负担住房。接下来半年，两级政府如何“谈钱也谈规划”，值得所有多伦多人关注。
一句话先说清：发生了什么？
多伦多市议会 只在25个选区中的9个区域 放行“无需额外审批即可在一块地皮上建最多六个住宅单元”（六户住宅 / sixplex）。
联邦住房部长格雷戈尔·罗伯森（前温哥华市长）公开表示：失望——这远低于联邦对全国最大城市在住房供给上的期待。
为啥联邦这么上火？钱在里头
多伦多与联邦签有一份 四年4.71亿加元的“住房加速基金”协议，其中 允许六户住宅 是八大“里程碑”之一。
前任联邦住房部长内特·厄金-史密斯曾警告：若六户政策打折，联邦每年拨款可能砍25%（约$3千万）。
罗伯森尚未确认会不会动真格，但说“我们今年还有时间找方案”——翻译一下：谈判窗口开着，但渥太华不满意。
多伦多怎么“打折”的？
原方案：全市放开。
最后过关：只限 9 个选区（集中在多市核心区）。
原因：市议会担心票数不够，全面放开可能被否。
罗伯森批评点：别被误导，六户=“温和增密”，世界城市都在做
部长说，坊间对四户 / 六户住宅有很多误解。事实上，许多独栋大屋早已内部切分多个单元，社区一样运转良好。
他称所谓“温和密度（gentle density）”是各国大城市普遍解决住房短缺的方式，多伦多不该落后。
那联邦真的会扣款吗？
罗伯森拒绝透露“惩罚细节”；
时间线：年底前才需对拨款作出决定——等于给多伦多留了“补作业”空间。
也就是说：若多市展现更多增密动作（或阶段性成果），资金争议或许有回旋余地。
市长邹至蕙回击：我们没躺平，正在加速多类型住房
邹市长办公室表示，她一直推动“中产与可负担住房”组合打法，包括：
- 四户住宅（在特定条件下）
- 巷道屋 / 后院套房（laneway & garden suites）
- 主要干道上的中层公寓开发
声明强调：正与联邦部长及市议员“密切合作，继续推更有雄心的住房政策”。
为什么华人居民要关心“六户住宅”？
- 分割地块=更多租赁 / 投资机会：自住+出租、父母+成年子女、长辈照护空间，都可借此实现。
- 社区承载力：与高楼相比，六户属“低冲击增密”，更易融入原邻里街景。
- 地产价值结构变化：允许更多单元的地块，长线潜力与融资模式都可能不同。
- 联邦资金 + 地方规划：钱不到位→市政基建与批地节奏受拖累→直接影响未来住房供给与房价结构。
数据背景（简版备忘）
- 多伦多：全国最大城市，住房缺口长期压顶。
- 六户住宅政策：为联邦“住房加速基金”8大里程碑之一。
- 联邦承诺：对多市 每年拨款1.18亿加元；若按前任警示，最多 或减$3千万/年。
- 协议周期：四年合计 $4.71亿。
“六户”“四户”到底长啥样？
别把它想成突兀公寓塔楼。多数情境是：
- 原独立屋地块增建或改造
- 外观可保持邻里尺度
- 内部分成多个合法出租或自住单元
这就是所谓 gentle density（温和增密）——在不大动天际线的情况下，把人口“轻量装进”原街区。
全球趋势：不是多伦多一个城市在纠结
罗伯森指出：世界多座城市已把“四户 / 六户”当作常规政策工具，用来：
- 增加可负担供应
- 改善家庭组合灵活性
- 减缓都市蔓延 / 通勤压力
下一步：谈判、补课、可能的加码政策
- 今年内：联邦将评估多伦多是否补足“雄心差距”。
- 可能观察指标：批准量、申请转正速度、增密区扩大、配套基础设施安排等。
- 若多市端出“升级版计划”，或能稳住资金；若原地踏步，$3千万变数加大。
给读者的三件事
- 查你家在哪个选区：已纳入六户放行区？还是还在观望区？
- 关注即将出台的“补救政策”：市政听证、规划修订、开发费调整等，都可能左右社区格局。
- 表达立场：向市议员写信、参加公众咨询、社团倡议——联邦正在看多伦多的“政治诚意”。
快速人物卡
格雷戈尔·罗伯森：前温哥华市长，女歌手曲婉婷前男友，现任联邦住房与基础设施部长；强调大规模增供、跨级政府协作。
邹至蕙（Olivia Chow）：多伦多市长，长期推动可负担住房；平衡政治现实与政策目标的“多边谈判式”风格。
内特·厄金-史密斯（前住房部长）：曾发出减资警告，成为今日争议参照。
