2025年9月27日，安省士嘉堡（Scarborough）—- 由 D&H集团旗下 D&H建筑公司精心打造的 “大牛后院屋（D&H Garden Suite）”，在社会各界的见证下举行了隆重的落成典礼。同期举办的为期两天 Open House开放参观活动吸引了近千名参观者，受到业界和社区的广泛关注与热烈响应。
活动现场，D&H集团总裁兼CEO-Daniel Xie（大牛)、D&H建筑公司Managing Partners-Juliana Liu和Claire Zeng，以及D&H集团Marketing Manager-Jo Zhou带领D&H主要员工，针对到场嘉宾、以及业主们最关心的问题例如：
- 后院屋Permit申请时间，费用？
- 后院屋工期，施工时间，多久完工？
- 后院屋价格，建造一套后院屋需要多少钱，后院屋造价，投资成本是多少?
- 平面图、设计、图纸是否包含？
- 大牛后院屋是否是预制房后院屋、轻钢结构后院屋、集装箱式后院屋、模块式后院屋、拼装房结构后院屋？
- 后院屋是否可以出租、长租、短租、airbnb、后院屋投资回报周期、建造后院屋多久回本、后院屋投资回报率是多少？
- 除了出租外是否还有其他用途，例如长者/老人居住、成年子女居住、家人亲戚居住、居家办公室、工作室、多用途房间？
- 现在除了多伦多市，Markham万锦市、Richmond Hill列治文山市、Mississauga密西沙加市、Aurora奥罗拉市、Newmarket新市等是否也可以建造？
- 后院屋的Utility service，水、电、暖气等要怎么做？
- 后院屋是不是需要打地基，地基要打多深？
- 后院屋建成后是否有保修，比如Tarion保险？
- 后院屋是否影响地税、房屋保险？
- 后院屋有没有车位要求、消防要求？
- 后院屋付款方式、如何贷款？
- 后院屋大小，尺寸，占地面积，层高，可以建到多高，离周围距离，左右邻居和后面fence的距离，以及离主屋的距离？
- 政府对后院屋的建造要求，法律法规，有何规定，是否市合法合规的？
- 后院屋（Garden Suite/House）与后巷屋（Laneway Suite/House）的区别？
等一系列的问题，一一做了详尽的解答。“大牛后院屋”兼具了保温、节能、耐用、舒适、空间大等特点，是目前市场上性价比最高的后院屋产品之一。大家可以登录“大牛后院屋”官网：www.dh-builders.ca或加微信 “DandHGroup” 做进一步的咨询。
此次开放参观的样板屋为双层地上建筑（1200平方呎），配备地下室（600平方呎）的全功能后院屋，总面积1800平方呎。
地上两层：共设有4套带独立卫卫生间的套房。
地下室：包含设备间、洗衣房、储物室等功能区，使地上两层居住面积更为宽敞。
施工效率：政府Permit申请周期仅1.5-3个月，从挖土开工到竣工交付仅耗时2个半月。
拎包入住总价：CAD $368,000.00。(三十六万八)
租金回报：市场租金预计每月可达约$5,000，投资回收期仅7–8年，年化回报率接近10%。
如果之间地面一层，配600平方呎地下室的话，造价仅为CAD$278,000.00。（二十七万八）
D&H建筑公司拥有自己的施工团队，各类大中小型施工器械。同时，团队工人九成以上为西人员工，公司拥有十几年将近二十年的，为本地大型开放商施工的经验。因此在成本控制方面可以做到，工期最短，效率最高。
后院屋（Garden Suites/Secondary Units）是加拿大各级政府为缓解住房短缺问题而积极推动的重要政策举措：
—-安省省府在2022年通过的 Bill 23《More Homes Built Faster Act》 明确放宽了附属住宅（ADU，包括后院屋、车库屋、地下室套房）的建设限制，允许单户住宅地块增加多一个或多个居住单元。
—-多伦多市及周边市政陆续出台具体细则，如放宽停车要求、降低最小退界距离限制、简化审批程序等，为业主提供政策支持。
—-联邦层面，加拿大基础设施与住房部（CMHC）通过 多项融资及补助计划（例如 CMHC MLI Select）为小型出租项目提供低息贷款和更长摊还期，降低了投资者进入门槛。
—-优惠贷款与税务支持：部分银行和信用合作社已推出针对后院屋建设的专项贷款产品；同时，业主将后院屋作为长期出租物业，还可享受相关抵税优惠。
正是在这样的政策大环境下，D&H建筑公司的“大牛后院屋”顺势而为，推出符合政策导向、兼具居住与投资价值的优质产品。
典礼当天，约克区议员Alan Ho与列治文山第四区议员Simon Cui出席并致辞，称赞该项目是社区住房解决方案的重要实践。他们一致强调，将继续推动类似项目在大多伦多地区的发展，支持其作为改善住房供应的重要途径。
此外，多位政要亦发来贺信，包括：
安省省议员 Aris Babikian（MPP）
列治文山市副市长 Godwin Chan
在开幕致辞中，D&H集团总裁兼CEO Daniel Xie（大牛）表示：
“后院屋不仅能为业主创造更大居住与投资空间，更能有效优化社区住房结构，实现民生与发展的双赢。大牛后院屋要做的，就是在政策支持下，打造加拿大质量最好、性价比最高的后院屋。”并喊出了“大牛后院屋，后院屋大牛”的口号。
D&H建筑公司坚持“发展与精工”的核心价值观，凭借专业的设计与施工实力，已成为GTA地区后院屋项目的领军团队之一。
本次Open House活动首日即吸引数百人参观，两天累计近千人。来自地产、金融、建筑、社团及媒体的数十位行业领袖到场祝贺并积极互动，充分体现了“大牛后院屋”在社区与行业中的影响力。
“大牛后院屋（D&H Garden Suite）”不仅是D&H集团的重点产品，更是加拿大住房政策背景下的成功落地案例。它集政策优势、金融支持、投资回报于一体，为业主提供全新的住房与投资选择，也为社区带来更多住房供给。
多伦多地产及相关行业的数十位大咖到场祝贺，包括以下多位华人商界及社团的重要负责人：
加中地产投资总商会前会长Herman 袁
加中地产投资总商会前会长张金鹏
安省建筑师协会副主席Thomas Yeung
天一集团总裁、加中建筑总会副会长、洪门洪棍 Max Yi
茂森建筑CEO、加中建筑总会副会长Selina 张
多伦多华人团体联合总会副主席 刘莹
加亚联盟协会会长Benny Chueng
房东网CEO王宏伟博士
YL集团总裁杨琳
台湾商会Jack Lo
加拿大洪门总监堂黄艺雄
传奇文化总裁王恢
鲲鹏金融总裁孙晓明
大麦置业总裁Calvin Deng
Harbour Marking 总裁Henry 张
HC博域地产总裁Mary Huang
新动力传媒集团董事长James Wang
地产三兄妹合伙人Johnson Yu及Janet Yu
加拿大内蒙古协会会长 Sophia Lian
著名电台主持李澜
著名主持郭然
寰腾国际总裁Nick zhang
Can Security 负责人Helena Hao
群信金融总经理许群
A.Valerie-VC地产金融总裁Valerie Cai
Daniel Xie的好友Joe Lin、Lucy Chee、王彪、封岩、Nicolas Yang、刘远达、Andy Liu、Freya Guo、Sharon Cheng等也都到场参与支持
“大牛后院屋”立志做加拿大质量最好和性价比最高的后院屋！
