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根据 Toronto Regional Real Estate Board（TRREB）周三发布的报告，2026年1月大多伦多地区（GTA）住宅平均成交价降至 $973,000，同比下跌 6.5%。这是自2021年1月（$966,700）以来，区域房价首次回落至100万加元以下。
自2022年2月的市场高点以来，各类房产的平均售价累计回落约 27%。有经济学家指出，若跌幅达到 30%，通常可被视为“房市崩盘”的临界线。
成交量断崖式下滑
1月份GTA仅录得略高于3,000宗交易，同比大跌 19.3%。
TRREB主席 Daniel Steinfeld 在报告中表示：
“随着我们迈入2026年，房地产市场反映出许多家庭的紧张情绪。虽然负担能力有所改善，但不确定性仍在影响人们对置业等长期决策的信心。”
他指出，如果未来数月经济环境更为明朗，或有助于恢复市场信心，释放过去几年被压抑的购房需求。
2026年或将重演2025年的低迷
TRREB同时发布了年度市场展望。报告认为，2026年上半年的市场活跃度，很可能与2025年那样的低谷相似。
2025年全年成交量仅 62,433宗，为25年来最低（接近2000年的60,783宗）。TRREB预计2026年全年成交量将在 60,000至70,000宗之间。
买方市场持续：议价权在买家手中
报告指出，当前房源供应充足，买家拥有前所未有的选择空间与议价能力，这对价格形成持续下行压力。
TRREB首席信息官 Jason Mercer 表示：
“随着借贷成本趋于平稳，2026年负担能力的改善将主要体现在价格层面，买家将继续受益于更强的谈判优势。”
若下半年消费者信心回升，被压抑的需求有望逐步释放，从而对房价形成一定支撑。
全年价格或小幅回升
尽管开局疲弱，TRREB仍预测2026年全年均价可能小幅回升至 $1,000,000 至 $1,030,000区间，前提是经济前景与信心出现改善。
English Summary
The Toronto Regional Real Estate Board reports the GTA’s average home price fell to $973,000 in January 2026, down 6.5% year over year — the first time below $1 million since January 2021. Prices are now 27% below the February 2022 peak. Sales plunged to just over 3,000 transactions (-19.3% YoY). TRREB expects H1 2026 to resemble 2025’s 25-year low, with buyers retaining strong negotiating power amid ample supply. A modest rebound to $1.0M–$1.03M is possible later in the year if confidence improves.
