加拿大花样滑冰冠军 Kurt Browning 多伦多豪宅获两份报价却仍以下调价售出

🏠 地址：397 Soudan Ave., Toronto

• 挂牌价（2025年9月）：$2,895,000
• 过去挂牌价：$2,995,000（2025年7月）、$3,195,000（2025年6月）
• 成交价（2025年10月）：$2,700,000
• 上次成交价（2016年1月）：$2,100,000
• 2024年地税：$12,818
• 在市面上时间：118天
• 经纪：Robert Greenberg、Amir Kiabi（Harvey Kalles Real Estate Ltd.）

📉 市场行动：流量多、报价少，最终“有竞争才有成交”

这栋三卧五卫的独立屋在夏季初吸引了不少看房者，但只有一份报价，而业主——加拿大花样滑冰传奇选手 Kurt Browning ——当时选择拒绝。

为了扩大潜在买家的受众范围，经纪两度下调价格，从最初的 $3,195,000 降至 $2,895,000。

经纪 Amir Kiabi 解释：

“高端市场库存增加，买家动作更慢，因此普遍需要调整价格。”

感恩节前后出现第二位买家，这促使第一位买家回到谈判桌并提高报价。最终双方以 $2.7 million 达成交易。

Kiabi 表示：

“有多个报价时，谈判空间会大很多，有助于为卖方争取更好的价格。”

🏡 房屋亮点：9年新屋、2,512 平方呎、5 卫浴、双层露台

这栋9年新屋今年早些时候曾被《环球邮报》专题介绍，拥有：

✦ 总面积 2,512 平方呎

对 25 呎宽（25 ft）地块来说非常罕见。

✦ 楼上办公室（带天窗＋玻璃门）

适合在家办公的买家。

✦ 主卧套房：豪华八件式卫浴

是全屋 5 个卫浴中最宽敞的一间。

✦ 主层 10 呎层高 + 落地窗

客厅设壁炉，家庭室通向朝南露台。

✦ 厨房配备不锈钢电器及中岛，开放式餐区

✦ 地下室

• 额外卧室
• 休闲娱乐空间
• 步出式下层露台
• 带热水浴池（hot tub）

✦ 车库连接地下室走廊

地块尺寸为 25 × 150 呎，前车库方便出入。

📍 经纪点评：学区优越、地段稀缺

Kiabi 表示：

“在 25 呎宽的地块上能有 2,500 平方呎的室内面积，非常罕见。”
“位于 Maurice Cody 学区，离 Bayview 与 Mount Pleasant 都非常方便。”