这位亿万富豪试图以6900万加元收购全国25间Hudson’s Bay门店租约，面临开发商巨头的强烈反对，周四将由破产法院裁决
✍️ TorontoStar记者：Estella Ren
在很长一段时间里，“刘伟宏”（Weihong “Ruby” Liu）这个名字对加拿大零售业和消费者来说几乎是陌生的。
但这一切在《星报》率先披露她在中文社交媒体上宣称，正试图借Hudson’s Bay破产重组之机收购28家门店，并称此举是“300年一遇的机会”之后迅速改变。
目前，她已通过其商业地产公司成功收购了其中3家The Bay门店的租约。如今她再次走上法庭，争取强制转让其余25份租约——即便大部分房东坚决反对。
面临强大阻力
在25份租约中，有24家房东表示反对，其中包括加拿大最大几家地产公司：Cadillac Fairview、Ivanhoe Cambridge、Oxford Properties 和 Morguard。此外，法院任命的破产监督人Alvarez & Marsal也反对这一交易。
这些房东认为，刘伟宏的公司是“一个没有现有业务、没有品牌认知、没有零售运营记录的初创组织”。
刘伟宏：我有信心赢得官司
“我相信我会赢。”
——刘伟宏（周二接受《星报》采访时以普通话表示）
“我相信法官会依法裁决，也相信加拿大是一个法治国家。”
这位身形娇小、自力更生的企业家出生于中国东北，手持自拍杆，在过去4个月里，通过社交媒体详细记录了她竞购The Bay门店的全过程，并展现出愿为此付出真金白银的决心。
她的计划：在全国开设“Ruby Liu百货公司”
刘伟宏是Central Walk集团的董事长，她提出以6900万加元收购25家Hudson’s Bay门店租约，成为唯一有力竞标者。
她计划在安省15家、阿省5家、卑诗省5家门店原址设立以其英文名字命名的“Ruby Liu”百货品牌。
她为此成立了新公司“Ruby Liu Commercial Investment”来承担这些租约。
尽管她曾尝试竞购Hudson’s Bay的知识产权商标，但最终败给了加拿大轮胎（Canadian Tire）。
承诺巨额投入、雇佣千人
- 她承诺以“现状交接”的方式接手这25家门店租约
- 总投资额为4亿加元，其中1.2亿加元将用于店面翻新
- 预计将提供高达1800个就业岗位
- 她将亲自担保第一年的租金责任
- 所有门店将在6到12个月内开业，并打造“沉浸式购物体验”
房东和监督人质疑其可行性
房东们则认为她的商业计划“尚未充分完善，也不切实际”，并预测该公司“很可能在短期内资不抵债”。
Cadillac Fairview的执行副总裁Rory MacLeod在法庭文件中表示：
“我认为她的公司很可能在第一家‘Ruby Liu’百货开业之前就用光资金。即使她能撑一年或两年，如果再发生第二次破产，将对我们造成严重打击。”
破产监督人Alvarez & Marsal的报告指出，尽管她有能力承担租金等财务责任，但在履行非财务义务（如运营、库存、员工等方面）上存在“合理质疑”。
此外，她原本表示会与J2 Retail Management合作处理供应链，但在上周的交叉询问中承认该合作已终止，令人担心其库存与采购计划的可行性。
刘伟宏：我已做好准备，不惧反对
“如果我没有准备好为这项事业提供资金，我不会投入这么多时间和几百万加元，也不会不顾房东的反对推进此事。”
她也在采访中驳斥了外界对其供应链能力的质疑：
“我的成功与否不取决于供应链，而是取决于执行速度、团队谈判能力，以及门店体验的设计。”
她还表达了对法院监督人持反对意见的愤怒与不解：
“监督人应该评估程序是否合法，而不是评估我的商业智慧。”
法院将裁决：是否可以强制转让租约？
根据《公司债权人安排法》（CCAA），监督人的意见只是法官裁决的参考因素之一，并非决定性因素。
Hudson’s Bay 本身支持刘伟宏的竞购，并在法庭文件中指出，监督人“使用了过于苛刻的标准”，而房东反对的主要原因是：
如果交易失败，租约将回归房东所有，他们可以获得更大利益。
这些租约普遍价格低于市场水平，且包含“禁止房东未经同意对购物中心重建”的条款，因此房东不愿让她接手。
“我仍然对法律裁决持有很大期望。如果裁决不公，我会对加拿大感到极其失望。”
——刘伟宏
