销量低于1990年代房地产危机时期，创Altus公司逾40年来数据收集以来最低水平
多伦多地区的“新建住宅市场”在今年7月创下有记录以来最糟糕的一个月，甚至“超越”了1990年代的房地产低谷。
根据大多伦多建筑业与土地开发协会（BILD）8月27日公布的报告，大多地区的新屋销售仍处于“极度低迷”的水平，为数十年来所未见。
在1990年，从1月到7月，共售出4,434套新房；而2025年同期仅售出3,007套。
“2025年7月的大多地区新屋销售进一步延续了当前市场的严重低迷，再次创下该月份的历史新低。”
——Altus集团（BILD新屋市场数据提供方）研究经理Edward Jegg
Altus在超过40年的数据收集中，从未见过如此低迷的销售水平。
2025年7月，大多地区新屋仅售出359套，较2024年7月下降48%，比过去10年平均水平低了82%。根据10年平均数据，通常7月应售出约1,941套新屋。
市场分项表现：
- 公寓（Condo）销售：
仅售出150套，同比下降51%，较10年平均低89%。该类包括低、中、高层住宅单位。 - 独立屋与联排屋（单户住宅）：
售出209套，同比下降44%，较10年平均低60%。单户住宅包括独立屋、半独立屋和镇屋。
价格和库存概况：
- 公寓基准价格： 仍维持在100万加元以上，几乎无变动
- 单户住宅价格： 年同比下降6%，降至约148万加元
- 库存水位： 总体新建住宅库存略有上升，当前库存“吸收周期”为20个月，为历史最高。一个“健康市场”的库存水平通常为9至12个月。
业界警告政府：刻不容缓
“市场、行业领袖与顶级经济学家都在亮起红灯。如果政府袖手旁观，所带来的阵痛将深且持久。要避免重蹈1990年代覆辙，政府的干预已经不是选择题，而是当务之急。”
——BILD高级副总裁Justin Sherwood
Sherwood呼吁政府采取紧急措施，以应对新屋供应停滞和大多地区住房危机加剧的问题。
联邦与地方政府的应对措施：
- 联邦政府：
已承诺出台政策支持开发商与建房业，包括2025年5月提出立法，对首次购房者新建住房免除5%的商品服务税（GST）。 - 部分市政府：
也开始减少或取消开发费用（Development Charges），开发商认为这些费用是抑制住房供应的重要障碍。
