随着秋季旺市的开启，多伦多地区的房屋销量较去年同期有所上升，而价格则继续下滑。
9月份，多伦多地区所有物业类型的平均售价下跌4.7%，至约 105.9万加元。这已是连续第八个月同比价格下滑。
根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）周四发布的报告，9月共有 5,592宗交易，同比2024年9月上升8.5%。
TRREB首席信息官 Jason Mercer 表示，销量上升很大程度上与房价下跌和借贷成本下降带来的负担能力改善有关。
“这确实让一些买家重新入市。但同时我们仍未回到过去的水平。”Mercer说。
自2022年2月市场高峰以来，平均价格已累计下跌超过20%。
9月份，新上市房源同比增长4%，达到 19,260套。
从季节性调整的数据来看，9月销量较8月有所增长，而新挂牌量下降，Mercer表示这可能意味着市场正在出现一定的收紧迹象：
“现在下结论还为时过早，但当你看到销量环比上升而新挂牌下降时，这可能意味着趋势正在反转。”他说，并补充道还需要观察10月的数据。
目前 活跃挂牌量同比增加近20%，达到29,394套，为自1996年以来9月份的最高水平，这也显示市场依旧是买方市场，选择众多。
价格方面，与8月相比基本持平，仅微涨0.2%。
通常，秋季是仅次于春季的第二个交易旺季。
在8月份的报告中，多伦多独立屋价格同比大跌10%，而在9月仅下降0.8%。
具体来看：
- 多伦多半独立屋均价同比下跌近9%
- 联排别墅下跌约5%
- 公寓下跌近4%
在905地区：
- 独立屋均价同比下降约7%
- 半独立屋下降6%
- 联排与公寓均下跌约5%
其中，416地区的联排别墅销量涨幅最大，同比大增近40%。Mercer解释称，由于该市场规模较小，变化往往被放大，但在多伦多，联排和半独立屋是买家的重要入市选择。
不过，他也指出，市场对许多人来说仍然高不可攀。未来的降息可能会帮助降低买家的月供压力。
在9月中旬的议息决定中，加拿大央行自3月以来首次降息 25个基点至2.5%。
“我认为央行还有进一步降息的空间，不管是一次还是两次，还需视未来几个月的发展而定。”Mercer说。
