位于多伦多怡陶碧谷（Etobicoke）的 Cloverdale商场 大规模重建项目中规划的公寓楼已被正式取消——这成为多伦多房地产市场低迷中最新的“牺牲品”。
项目开发商 Mattamy Homes 与 QuadReal Property Group 在声明中表示，由于“预售率低于可售单位的10%”，他们作出了“艰难的决定”，启动取消项目的程序。
“当前的市场状况——包括经济不确定性、政府政策变化以及不断上升的建筑成本——已严重影响大多伦多地区公寓市场的需求，”Mattamy发言人Brent Carey在声明中指出。
🏢 买家退款保证
开发商表示，购房者将会收到通知，并依据消费者保护机构 Tarion 的规定，全额退还订金及利息。
📉 市场低迷下的连锁反应
所谓的“预建公寓”（尚未建成、买家提前签订合同并缴付定金的项目）在本轮市场调整中受到重创。
- 多伦多地区平均房价自2022年2月峰值以来已下跌约 20%。
- 随着房价下跌与利率上升，部分买家无力完成交易，多家开发商相继取消或暂停高调项目。
据《多伦多星报》统计，自2024年初以来，多伦多已有 十余个 项目进入破产接管、被取消或改为出租用途。
根据市场研究机构 Urbanation 数据，2024年至今，大多伦多及汉密尔顿地区共有 30个项目被取消，合计 6,834套住房，其中包括改建为出租用途的 9个项目（1,778套）。
仅2025年一年就有 16个项目 被取消，创下纪录。
“整个行业几乎陷入停摆。”
——Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand
通常情况下，开发商需在融资前完成 至少70%预售，但在高建设成本下，他们难以通过降价刺激需求。
“根本问题是——开发商无法以市场能接受的价格吸引足够的买家。”Hildebrand 说。
目前，还有 20个项目（约4,187套） 处于“接管或暂停销售”状态。
🏗️ Cloverdale项目原计划
该项目名为 The Clove Condos，是Cloverdale商场重建的首期工程，规划包括一栋33层高塔楼与一栋9层中高层建筑，共600多套住宅。
整个 32英亩综合社区 原本计划包含住宅、商业、绿地和零售空间，打造位于427号高速公路与登打士西街交汇处的全新社区。
Cloverdale商场建于上世纪50年代，最初为露天购物区，80年代扩建为封闭式商场。疫情期间，这里曾是大型疫苗接种点，也设有匹克球场与社区活动空间。
🗣️ 开发商回应
“我们理解这一消息令人失望，也清楚这会带来不便。
这是Mattamy与QuadReal极其艰难的决定，反映了当前异常严峻的市场环境。”
——Brent Carey
他补充说，虽然“The Clove”项目无法按原计划进行，但QuadReal在Cloverdale社区已有近20年历史，仍承诺将继续推动该地块的长期愿景，
打造一个充满活力的综合社区。
新闻来源：https://www.thestar.com/real-estate/condo-developers-cancel-cloverdale-mall-project-after-pre-selling-less-than-10-per-cent-of/article_999bc20e-deaa-4838-a5ed-596132fdac89.html
